，这要是放到三年前，肯定会有人说傻，但结合当下市场和对相城的了解，你会发现，一切皆在情理之中。 苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔第一，园区部分房源价值减弱。他们持有园区的房子，大多12年+的老房子，面积小□□□□、户型舒适度低，而且长久来说，房子价值一直在跌，再加上学区价值弱化，未来价值每况愈下，现在及时出手，更利于变现 苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔第二，相城新房性价比更高。随着土拍限价放开之后厨房定制橱柜文案，园区新房水涨船高，动辄上千万的总价，让人望而生畏，即使是次新盘或是集中在板块边缘的新盘，价格也要700万起步。而在相城✅核心，总价500万左右就可以挑到一个不错的大平层，性价比更高。 苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔第三，居住环境优，配套成熟，生活便利。相城区与园区相比，虽然在教育资源方面㊣可能略逊一筹，但在其他方面如居住环境和房产价值上也具有自己的优势。而且开车到园区也很近□□□□、还有轨交2/7/8号线加持…… 苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔越是这个时候，买房人越要谨慎，一定要抓到片区内Zui强的绩优股 此时，数据最有发言权，从购房者真金白银投票的结果来看，熙和风雅阁必须榜上有名，不惧楼市淡季，7月首开，10天劲销3.46亿！ 要知道在过去的大半年里，敢于开盘的项目都成了少数派，更别说拿得出手的开盘成绩了，可以说熙和风雅㊣阁走出了独立行情！ 苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔实探当天碰到一个购房者，她说，“现在住在园区的老房子里，孩子大了之后，居住的空间也越来越局促。这个预算再选园区就很尴尬，无法实现真正的改善，但在这能一步到位买个180㎡+的大4房，一家人住得都舒适。” 当下市场回归冷静，购房者也都很聪明，他们越来越关注房子的舒适度，寻求更加长期居住的置业方案。 综合来看，同样的预算下，核心地段+成熟配套+稀缺洋房+改善大平层+稳健国企，多重Buff叠加的熙和风雅阁，确实就是园区置换买家们的最优解！ 苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔熙和风雅阁就坐落于相城大道旁，相城CLD生活区，周边汇聚了苏州文体新地标□□、超50万方商业□□□、区级行政单位□□□□、教育医疗配套……是苏州典型的兼顾配套资源和发展潜力的“高配”项目。 自驾的话，项目西侧是相城大道□□、北侧是春申湖快速路□□、中环北线，一脚油门就能顺畅通达园区□□、新区。甚至比园区部分板块出发去往湖东□□、湖西用时还要短。 绿色出行，项目旁地铁2□□□□、7□□□、8线三轨环绕，向南五站直达苏州站，向东五站直达金鸡湖，向北四站直达苏州北站，不论是在园区□□□、还是✅姑苏区工作，通勤都足够方便，哪怕是去上海或长三角其他区域，也能做到1.5小时城际生活。 长远来看，在便捷交通加持下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于此，而这些人口的需求，会加速片区楼市的发展。 但从规划图上也能看出来，相城大道资源核心区，几近饱和，可开发的住宅用地屈指可数，这也意味着，熙和风雅阁周边，几年内很难再有住宅用地出让。所以对于购房者来说，熙和风雅阁或是你占位相城核心纯新住宅的Zui后机会了。 目前苏州500万级板块，很多都在讲规划□□□、绘蓝图，但实际落地周期□□□□、兑现程度如何，不确定性太强。 而熙和风雅阁所在的片区就不一样，是苏州500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，将来㊣交房后，即可享受成熟配套，一手掌握城市繁华的烟火气。 除了已经开业的王府井□□□、天虹□□□□、环球港（内含苏州首家盒马会员店），还有9月28日即将开业的苏州第五座天街，未来将有300+丰富完善的业态品牌商家入驻，以及首次引入24小时营业的特色夜间集市。届时，吃喝娱乐会有更多的选择。 这里还是健身达人的乐园。待开业的O’PARK欢㊣乐时光，不仅包含约5000m²娱乐水世界（集恒温泳池□□□□、冲浪□□□、亲水乐园□□、水疗等为一体）□□□□、标准篮球场□□□□、羽毛球馆□□□□、网球馆等基础运动配套，还有室内滑雪□□□□、攀岩□□□□、室内高尔夫等小众高端运动设施。 更有直径约百米的“环形天桥”，将直通天虹商场，联合王府井□□□□、环球港，形成超50万方超级商圈□□□□、高浓度的城市生活中心。 而这种引领式□□□□、多元化□□□、复合高效的城市生活方式，就在业主脚下。从小区西侧大门出发，步行仅约900米，即可抵达。 项目周围不仅有苏州大学附属实验学校□□□□、苏州相城实验中㊣学等公办名校，还有苏州国际外国语学校□□、苏城外语学校等民办名校，可满足多元的✅教育需求。 除却地段与配套的㊣光环，回归到项目本身来讲，购房者对于熙和风雅阁产品的㊣认可度，是项目受到市场追捧的另一核心原因。 苏✅州熙和风雅阁售楼处电话☎：✔✔✔在㊣寸土寸金的相城大道旁，熙和㊣风雅阁打造了8幢洋房，4幢小高层，1幢高层，80%的✅洋房及大平层占比，一出场就有超然于其他社区的气质，圈层□□□□、舒适性□□、稀缺度更上一个新台阶。 另外，总计544套房源，小而精的社区，也是当下㊣的选房趋势。大家很清晰认识到：超级大盘的房子不能长期持有，因为总有人会以意想不到的价格抛售 社区景观也保持高水平输出。小区规划门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，不但让居者感受到尊崇的归家礼遇，而且进阶为一份无虑✅安住的生活体验,于繁华之上安放真正的平静。 并且拥有Zui大约40米的楼间距，再加上超高窗墙比□□□、奢阔面宽□□□□、朗阔阳台等设计，可实现空间与风景的交相辉映，采光□□□□、居住舒适度都堪称500万级翘楚。 在“房住不炒”的当下，一套房子要解决更长时✅间周期的使用□□□□、承载家庭潜在的人口结构变化，满足丰富多元的生活场景与情境体验。 约6.1米的大横厅，可以有多种想象空间，既可做开放书房又可做茶室□□□□、工作台……约9.3米的南跨双联阳台，又增加了养花种草□□□□、亲近自然的机会。无论是视觉空间还是采光通透，均得到升级。 三间卧室朝南两间双套房一间与阳台相连，阳光风景均在线。双套房的设计，尊重了三代同堂隔代之间不同的生活习惯，实现“合而不扰”的和谐家庭氛围。 设计师精心雕琢居所中的每一处空间场景，精心定制的电视柜简洁而不失高雅，同时具备灵活多变的功能属性，让空间更适配生活。 拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒㊣心。从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。一□□□□、买房前须知1□□、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 3□□□、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图□□、单元平面图□□□□、户型平面图。4□□□□、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5□□□□、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6□□、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7□□□□、别以为实测面积是对的，自己带㊣上卷尺测量。8□□□、购房时大都会有一些面积是㊣赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二□□□、关于住宅的长宽高9□□□、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10□□□、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11□□、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12□□□□、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之㊣间的距离。三□□□□、住房公积金冷知识13□□□□、提取公积金缴✅付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14□□□、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人□□、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15□□、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14□□□□、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15□□□□、职工办理离㊣退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16□□、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17□□□□、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。18□□□、凡在本区域内购买建造□□□□、翻建□□□□、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。四□□、关于过户19□□、继承过户费用：继承权公证。200元公证费□□□、280元登记费，总计480元。20□□□、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)□□□、280元登记费□□□□、契税10500元，总计11830.21□□□、二手房过户㊣费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税□□□、契税1%(购房)3500元□□□、个人所得税(35-25)*20%=20000元□□□、交易费420元□□□、登记费80元。总计24000元。五□□、关于贷✅款✅22□□□、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23□□、区别：等额本息，就是每个㊣月还款的“本息”之和始㊣终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不㊣变，利息另算。24□□□、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25□□□、向银行贷款过程中可能出现的㊣各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26□□□、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费□□□□、评估费。熙和风雅阁 拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。