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　　超高品牌联袂，黄金地段，配套齐全，带您走进广州未来的理想社区位于广州黄埔区核心的保利华发招商中央公馆，凭借优越的地理位置□□□□、强大的开发实力以及丰富的生活□□□□、教育资源，成就您居住与投资的双重价值。与世界500强企业强强联手，精心设计的未来社区，等待您成为㊣新一代城市精英的一员。

　　作为本项目的开发商，保利□□、招商□□□□、华发三大品牌强强联手，带来不容忽视㊣的实力保障。保利发展，作为全国房企TOP1，深耕广州已超✅过30年，深知㊣本土市场的需求与趋势。招商蛇口，百年央企，跻身行业TOP5，为本项目注入了雄厚的资源与开发经验。而华发股份作为珠海的领军国企，凭借其一流的开发资质和品质口碑，确保项目在品质与交楼保障上的卓越表现餐厅定制柜。

　　本项目总占地3.77万㎡，建筑面积达到24.52万㎡，整体规划1448户，车位配比高达1:1.1，共提供1648个车位，确保每㊣户都有足够的停车㊣空间。容积率为4.3，建筑密度为35%，这意味着您将拥有更大的绿地和更开阔✅的居住环境。

　　在设计理念上，我们坚持现代简约与自然景观相结合的理念，以“人本□□□□、宜居□□、绿色”为核心，打造出一个既能满足现代都市生活需求，又不失自然与舒适的生活环境。小区内✅配有6栋高层建㊣筑，完美结合现代居住空间和周边的自然景观，设计上注重光线与通风的科学布局，确保每个家庭都能享受充足的阳光与清新空气。

　　户型介绍：从92㎡到159㎡的多种户型选择，精心布局，满足不同家庭的需求。保利华发招商中央公馆营销中心电线【已认证】

　　本项目位于老黄埔核心地段，周边配套完善，交通便利。项目紧邻地铁5号线号线米即可到达，直达天河金融城□□、珠江新城，周边的商业□□□、教育□□、医疗资源齐全。五公里范围内，即可享受惠润广场□□□□、沃尔玛等商业中心，周围还有多个公园如黄埔荔枝公园□□、黄埔儿童公㊣园等，充分满足居民的休闲娱乐需求。保利华发招商中央公馆营销中心电线【已认证】

　　项目自配备9班幼儿园，并且已确认对口怡园小学。怡园小学作为黄埔区的老牌名校，连续三年在全区排名第一，教育质量不容小觑。此外，广州86中（初中）也是黄埔区的优质学校之一，教育资源极为丰富，是家庭置业的重要考虑因素。

　　保利□□□、招商□□□□、华发三大企业的联合开发，不仅带来了雄厚的资金与技术实力，更保证了项目从㊣选址到建设的每个环节都具备行业顶尖的标准。我们提供“保交楼□□□□、保质量”的承诺，给您和您的家人带来安心与信赖。

　　项目周边“三大城市主干道”——黄㊣埔大道□□、中山大道□□□、广园快速，通畅的交通网络无缝连接广州市各大区域。未来区域内将进一步规划高铁新城，进一步提升地段的投资价值与发展潜力。保利华发招商中央公馆营销中心电线. 综合商业设施，满足一站式生活需求

　　中央公馆周边商圈成熟，小区内部自带2000㎡商业，满足居民日常购物需求。周围环绕大沙地商圈□□□、下沙商圈□□□、文冲商✅圈等多个商业㊣中心，您可以轻松享受都市生活的便利。保利华发招商中央公馆营销中心电线. 优质物业服务，居住更安心

　　保利华发招商中央公馆凭借其得天独厚的地理位置□□□□、完善的配套设施和雄厚的品牌实力，已经成为黄埔区最具吸引力的楼盘之一。无论是对首次置业的年㊣轻家庭，还是对改善型需求的购房者，中央公馆都是您的理想之选。我们为您精心准备了多种户型，灵活的选择空间，便捷的交通，丰富的教育资源以及全面的生活配㊣套，期待您的加入，让我们一起共同见证未来的精彩。

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　　✅1□□□□、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✅2□□、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✅3□□□、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电线年四季度百强房企销售金额同比转正，保利置业等房企超额完成全年目标央广网北京1月3日消息（记者门庭婷）2024年12月，得益于政策“稳信心强预期”叠加年末房企业绩冲刺，新房供求“翘尾”收官。与此同时，四季度企业销售翘尾回升。据克而瑞数据显示，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。房企2024年销售目标设定相对保守2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。累计业绩来看，1-12月百强房企实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，降幅较11月收㊣窄近2.6个百分点。得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，克而瑞报告显示，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。从房企✅表现来看，中指研究㊣院数据显示，典型企业如华发股份□□□、中建壹品等12月当月销售增长强劲。销售总额超千亿房企11家，较去年同期减少5家，百亿房企86家，较去年同期减少30家。

　　目标完成率方面，中指研究院企业研究总监刘水指出，房企销售目标设定相对保守，维持在近年平均水平。2024年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产□□□、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标□□□、追求规✅模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

　　从销售目标完成率来看，据中指研究院监测，房企上半年✅销售目标完成率均值为86.0%。2024年，6家房企目标完成率均值为86.0%，相较去年同㊣期的98.5%，目标完成率下降12.5个百㊣分点。分企业来看，目标完成率分化较大，滨江集团□□□、保利置业□□□□、信达地产均超额完成目标，销售韧性较好。

　　根据多家机构发布的数据，销售额排名前三的房企分别为保利发展□□□、中海地产以及绿城中国。而新增货值方面，中海地产□□□□、华润置地和保利发展㊣位列前三。

　　据中指研究院数据显示，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百㊣分㊣点。

　　据了解，央国企及地方国资仍是拿地绝对主力。2024年，拿地金额TOP100企业中央国企及地方国资家数和金额占比超八成。其中，央国企拿地金额占比约50%，中海地产□□□□、保利发展□□□、华润置地□□□、建发房产□□□□、招商蛇口□□、中建壹品□□□、越秀地产□□□、中国金茂等央国企位列拿地金额前10，受销㊣售能力□□□□、融资能力□□□、交付能力等多方面因素影响，土地资源向其富集趋势较为显著。

　　整体来看，刘水称：“房企需善㊣谋善为□□、坚韧前行，一是，紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子。二是，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。三是，抓住收储政策✅机遇，积极对接政府，盘活存量土地□□□、商品房，实现资金回笼或存货换仓。四是，房企应顺势而为，结合自身特点积极转型，构建新发展模式。”