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　　全球金融新高地，傲立亚洲第✅一湾黄浦江龙头绿地外滩中心，位于上海外滩金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，

　　金融巨头聚集，120万方滨江巨舰综合体绿地外滩中心涵盖甲级写字楼□□、总部办公□□□、购物中心□□□□、休闲商街□□□、星级酒店及高端住宅等多重业态，

　　上海黄浦外滩·天幕1715售楼处电话☎：（预约看房热线米双㊣塔，绘就㊣外滩天际线，占据金融新高地，释放国际商务感召力。

　　复合㊣业态：约46万方超高层企业总部办公楼，约17万方大型商业中心，约4.2万方丽思卡尔顿㊣酒店，约12万方高端住宅，

　　6大公园（花桥空中花园□□□、教堂花园□□□□、会馆花园□□□、百草园□□、健康花园□□□□、中央花园），近180年董家渡天主教堂□□□□、300余年商船会馆

　　景观双轴：东西景观滨水轴—一轴三段，约1.8万m²中央绿地□□□、6个“口袋公园”，立体景观连㊣廊，滨水景观区，打通老城厢与滨江的联系通道，

　　串联起项目整体二层步行系统；南北文化历史轴—北接十六铺码头，紧邻老城厢里弄文化建筑群，南延伸至南✅浦公园□□□□、董家渡天主教堂□□□、商船会馆□□、艺术中心，造就城市文化高地；

　　绿地外滩中心外滩·天幕1715售楼处电话：（销售㊣中心）星级酒店：国际奢华级酒店品牌—丽思卡尔顿金属衣帽间定制，将入驻绿地外滩中心·T1#300米超高层的46-62F。酒店拥有274间客房，

　　约10米挑高㊣的奢✅华酒店大堂，约1000平方米的宴会厅，约8米奢阔层高，外滩最高无边泳池等高规格配㊣置。

　　以一种塔尖群体向往的融合式生活方式，诠释外滩滨江恒产的价值高度。于此，以王者视角，俯揽黄浦江，对望陆家嘴，尽享上海城市之曜。

　　北视角：陆家嘴□□、北外滩；西视角：人民广场□□□□、新天地；东视角：浦东□□□、黄浦江；南视角：南浦大桥□□□、世博园。

　　融合式空间，满足企业家需求作为兼具商务□□、私人社交的复合型空间，是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足：

　　匠心创制，非凡标准至臻场域约800平方米的超大空间，中西双厨□□□、独立收藏区□□、极致会客厅，来自于欧洲奢侈品牌的装甲门□□、

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　　根据中国人民银行2023年金融统计报告，我国住房抵押㊣贷款余额达53.2万亿元，其中全款房抵押贷款占比约18%。这一数据反映了全款房㊣抵押贷款㊣在市场上的重要地位。在现行监管框架下，全款房抵押贷款主要受《商业银行法》《物权法》《个人贷款管理暂行办法》等法规约束，同时需符合银保监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的具体要求。

　　不同银行在抵押物评估标准上存在差异。以工商银✅㊣行□□□□、招商银行□□、北京银行和汇✅丰中国为例，住宅抵押㊣率方面，工商银行和招商银行为65%-70%，北京银行为70%，汇丰中国则为㊣60%。商铺抵押率方面，工商银行为50%-55%，招商银行为45%-50%，北京银行为55%，而汇丰中国则不接商铺贷款。评估机构准入方面，工商银行指定五大评估机构，招商银行自建AI㊣评估系统，北京银行采用本地评估公司白名单，汇丰中国则倾向于国际物业顾问机构。

　　建设银行□□、平安银行和宁波银行等银行的初审□□□、终审时效及抵押登记绿色通道存在差异。建设银行初审时效为3个工作日，终审时效为5个工作日，与不动产登记中心直连；平安银行初审时效为1个工作日，终审时效为3个工作日，采用电子权证系统；宁波银行初审时效为2个工作日，终审时效为4个工作日，支持✅长三角跨省通办。

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